W jakim regionie Polski jest najwięcej magazynów na wynajem?

Dynamiczny rozwój rynku magazynowego w Polsce to przede wszystkim konsekwencja szybkiego wzrostu gospodarczego i dużej atrakcyjności naszego kraju w oczach zagranicznych inwestorów, którzy poszukują najlepszych lokalizacji pod nowe zakłady produkcyjne i bazy logistyczne. Nowoczesne magazyny do wynajęcia ułatwiają rozpoczęcie działalności na nowym rynku, usprawniają logistykę i tym samym ograniczają związane z nią koszty. Gdzie takich magazynów w Polsce jest najwięcej?

Liderzy polskiego rynku nieruchomości magazynowych

Najwięcej nowoczesnych magazynów na wynajem znajdziemy w pięciu największych ośrodkach gospodarczych kraju, a dokładniej w bezpośrednim obszarze ich oddziaływania. Tymi ośrodkami są Warszawa, Górny Śląsk, Polska Centralna, Wrocław i Poznań. To właśnie w tych lokalizacjach powstaje najwięcej nowych obiektów magazynowych. Ich zdecydowana większość jest obiektami pod wynajem lub budowanymi w systemie BTS, czyli obiektami budowanymi na miarę, na zamówienie konkretnego inwestora. Magazyny do wynajęcia na tych rynkach cieszą się dużym zainteresowaniem podmiotów krajowych i zagranicznych. To tutaj mieszczą się bazy największych międzynarodowych firm z rynku e-commerce, firm motoryzacyjnych, działających w przemyśle elektronicznym, zajmujących się transportem i logistyką oraz wiele im podobnych.

Czy wynajęcie magazynu jest trudne?

Duża podaż nowoczesnych powierzchni magazynowych jest konsekwencją stale rosnącego popytu. W związku z tym wynajem magazynu w atrakcyjnej lokalizacji wcale nie jest łatwy. Takie obiekty są najczęściej w pełni wykorzystywane, często wynajęte już na etapie budowy lub wczesnego projektowania. Oczywiście istnieją serwisy, w których można znaleźć aktualnie dostępne magazyny do wynajęcia, ale w celu odnalezieniu obiektu spełniającego ściśle określone wymagania, znajdującego się w pożądanej przez inwestora lokalizacji, najlepiej skorzystać z usług wyspecjalizowanej firmy doradczej. Takie podmioty znają rynek polskich nieruchomości magazynowych i przemysłowych oraz dysponują informacjami, które obiekty będą wkrótce dostępne. To poszerza pole wyboru i pozwala ograniczyć koszty.

Najwięcej magazynów na wynajem znajdziemy w Warszawie i jej najbliższych okolicach. Dużo nowoczesnych obiektów magazynowych powstaje również w Polsce Centralnej i na Górnym Śląsku. Ważnymi lokalizacjami na magazynowej mapie Polski są także Wrocław i Poznań. Aktualnie coraz więcej magazynów powstaje również na Pomorzu, zwłaszcza w okolicach Trójmiasta oraz w Polsce Wschodniej, w okolicach Rzeszowa i Lublina.

Artykuł zewnętrzny